中新網(wǎng)南京4月3日電　(萬(wàn)宏蕾)隨著實(shí)施了4年之久的樓市限購(gòu)政策開始在溫州、杭州、長(zhǎng)沙等地出現(xiàn)松動(dòng)跡象，南京樓市限購(gòu)政策會(huì)不會(huì)受其“波及”引發(fā)了廣泛關(guān)注。對(duì)此，南京市住房保障和房產(chǎn)局表示：“目前并沒(méi)有取消限購(gòu)的計(jì)劃。”業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，當(dāng)前南京樓市處于價(jià)平量跌市場(chǎng)趨穩(wěn)階段，短期內(nèi)取消限購(gòu)的可能性不大。

　　上述傳出醞釀取消限購(gòu)的城市中，溫州房?jī)r(jià)已連續(xù)下跌31個(gè)月，杭州3月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.18%，長(zhǎng)沙環(huán)比下跌0.09%。與之相比，南京3月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.41%。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院公布2014年3月百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，南京3月新建住宅均價(jià)為14118元/平方米，高于蘇州12727元/平方米，繼續(xù)占據(jù)江蘇全省房?jī)r(jià)最高的位置。

　　“雖然南京房?jī)r(jià)漲幅趨緩，位列全省第六，但仍處在嚴(yán)控階段，遠(yuǎn)未到取消限購(gòu)的時(shí)機(jī)。”易居南京研究中心總監(jiān)劉永超認(rèn)為，“南京樓市庫(kù)存量不高，只有33498套，與當(dāng)前醞釀取消限購(gòu)的溫州、杭州庫(kù)存12萬(wàn)套有很大區(qū)別。取消限購(gòu)是為了刺激市場(chǎng)需求，雖然3月份南京樓市成交量同比下滑近一半，但月末仍有回暖趨勢(shì)，房產(chǎn)市場(chǎng)仍在相對(duì)較熱的階段，暫時(shí)沒(méi)必要取消限購(gòu)。”

　　據(jù)南京市國(guó)土局公布的2014年土地供應(yīng)計(jì)劃顯示，今年南京商品房用地供應(yīng)由去年的400公頃增加到500公頃，同比增加25%。“近段時(shí)間很少見到‘日光盤’、‘時(shí)光盤’搶售一空的消息，反而去化7成、5成等現(xiàn)象屢見不鮮，這是房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出的敏感信號(hào)。”南京中原地產(chǎn)事業(yè)部經(jīng)理季向前認(rèn)為，“目前市場(chǎng)整體處于‘價(jià)升量平’階段，如果觀望情緒進(jìn)一步加劇，很有可能轉(zhuǎn)化為‘價(jià)升量跌’或‘價(jià)平量跌’。隨著四月房產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量進(jìn)一步加大，按照當(dāng)前的去化速度，下半年庫(kù)存很有可能上漲到5萬(wàn)套左右，夠賣8個(gè)月時(shí)間。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，由于房產(chǎn)市場(chǎng)分級(jí)加劇，今年底或有小型房企繃不住而被迫降價(jià)。南京市房管局負(fù)責(zé)人也表示，“是否取消限購(gòu)要根據(jù)具體市場(chǎng)動(dòng)態(tài)來(lái)決定，南京目前并沒(méi)有取消限購(gòu)的計(jì)劃。”(完)