開發(fā)商沒有樣板房可以銷售嗎

開發(fā)商沒有樣板房可以銷售。開發(fā)商能不能銷售房子與是否有樣板間沒有關(guān)系，只要開發(fā)費(fèi)辦理了合規(guī)的許可手續(xù)，就可以獲得銷售資格。而樓盤的樣板間只是開發(fā)商設(shè)計(jì)出現(xiàn)給購房者參觀展示用的，并沒有什么參考的價(jià)值。

開發(fā)商自有房能不能買

1、開發(fā)商自建房一般是指開發(fā)商給自己公司建造的，用于辦公使用或員工居住使用的房屋。這種類型的房屋產(chǎn)權(quán)可能是集體產(chǎn)權(quán)，也可能是集資建房性質(zhì)，即便是有產(chǎn)權(quán)證書可能也不是百分百的私有財(cái)產(chǎn)，最好不要購買這類開發(fā)商自建房。

2、當(dāng)然，開發(fā)商自建房也有其它類型的房屋，比如說新農(nóng)村建設(shè)或城中村改造，房屋征收后將被征收人全部集中到一起居住，這樣的房屋一般會(huì)委托開發(fā)商來建造，人們將這種類型的房子稱之為“小產(chǎn)權(quán)房”，小產(chǎn)權(quán)的房屋也不建議大家購買。

3、若是開發(fā)商自建房具備所需要的五證，并且有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證書，那么這種類型的房子是可以購買的。總而言之，開發(fā)商自建房能不能買要看具體的情況，如果是證件齊全的自建房是可以購買的，若房屋產(chǎn)權(quán)證書不齊全，為了自身的利益著想，建議大家不要購買。